GXB-Freiburg-Unterlagen Immobiliengutachten

Welche Unterlagen werden bei einem Immobiliengutachten benötigt?

Erforderliche Unterlagen

Im Rahmen der Wertermittlung benötigen wir von Ihnen einige Unterlagen zum Bewertungsgegenstand. Gerne helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der Informationen, die vom vorliegenden Bewertungsfall abhängen. Folgende Dokumente sind üblicherweise notwendig:

  • Pläne (Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
  • Flächenberechnungen (Wohnfläche, Nutzflächen, Verkehrsflächen, Bruttogrundflächen)
  • Bauunterlagen (Bauantrag, Baugenehmigung)
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Aktueller Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Auskunft aus dem Baulasten/Altlastenkataster
  • Mietverträge
  • Auskunft über möglichen Denkmalschutz
  • Teilungserklärung (bei WEG)

Diese Aufstellung ist nicht vollständig. Einige Unterlagen können je nach Objektart notwendig oder hilfreich sein. Gerne besprechen wir den benötigten Umfang mit Ihnen.

Honorar

Die Kosten für die Gutachtenerstellung setzen sich in der Regel aus Honorar, den angefallenen Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zusammen.

Die Honorare für Privataufträge sind grundsätzlich frei verhandelbar. Maßgeblich für das jeweilige Honorar ist der individuelle Zeitaufwand der Bewertung, die Art der Immobilie, der Komplexität sowie mögliche Rechte und Belastungen der zu bewertenden Immobilie.

Wir orientieren uns an den Empfehlungen des Bundesverbands öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (www.bvs-ev.de).

Jede Immobilie ist individuell. Ebenso individuell ist der Aufwand, diese Immobilie fachgerecht zu bewerten und ein entsprechendes Gutachten zu erstellen. Dennoch möchten wir von Anfang an mit offenen Karten spielen und legen deshalb noch vor Auftragserteilung ein endgültiges Gesamthonorar fest. So haben alle beteiligten Parteien Planungssicherheit – von Anfang an.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch.